地下室常見滲漏水原因分析及治理方案
地下室工程就是位于地下的建筑空間,由于地下的潮濕及陰暗,地下室出現滲漏水的狀況是很常見的,那么地下室滲漏水的原因都有哪些?主要出現在哪幾個地方呢?固藍建筑防水通過地下室堵漏實踐經驗總結,💎希望能夠幫助大家順利解決地下室滲漏水問題。
一、地下室滲水的常見部位:
地下室堵漏工程中常見💮的滲水部位大都出現在一些特殊部位,降水較多的雨季,室外管道堵♔塞或路面排水不暢時較為常見,主要出現在以下部位:
1、外墻的墻根部位;
2、在地下室變形縫兩側的墻體部位;
3、穿過地下室外墻的下水管道;
4、穿過地下室外墻的暖氣管道;
5、散水與外墻的交接處;
6、砌筑不密實的個別墻面。
二、地下室滲水的原因分析:
地下室外墻滲水的原因分析
地下室外墻滲水的♑原因是比較復雜的,根據固藍防水地下室堵漏案例分析,它既受到施工質量的影ꦫ響又受到建筑物周圍外界因素的影響,對上述不同的滲水問題有不同的原因:
1、外因方面,如果建筑物��外圍的地表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入💞地下或地下管道漏水,導致建筑物地下室外墻長時間受水,而出現滲漏水;
2、內因方面(工程本身):
(1)墻根✱部位滲水,主要是內外墻抹灰時對墻根部位清🧔理不干凈導致外墻防水砂漿抹不到底部,或墻根部位抹灰不密實,內墻抹灰與地面面層連接處有縫隙而造成滲水,特別是墻根部標高與地下室室內地面的標高很接近時,這種情況更容易出現;
(2)變形縫(如:沉降縫、伸縮縫)處滲水,主要是由于🍸變形縫處防水措施沒有做好,導致室外地下🐻水進入變形縫,從縫兩側的墻體滲入地下室;
(3)穿越外墻的管道🐷滲水,是由管道預留孔洞堵塞不密實,當雨水較多ಌ的夏季或管道漏水時,地下水沿管道壁外表面滲入室內;
(4)外墻散水部位漏水,是由于外墻外側的防🥂水砂漿與室外踢腳接搓部位低于散水或與散水平齊,而接槎部位經常接不好,有時接不上,꧋當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時,遇到大雨就會導致地下室滲水;
(5)個別墻面漏水,是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿,砌體間形成通縫,雨水從縫隙滲入。
三、地下室堵漏方法:
1、對墻根部位的滲水情況:首先,在砌筑地下室墻體時,要保證砌體砂漿的飽滿度,避免從磚縫漏水;其次,在外墻內外側抹灰前,應將根部處理干凈,保證根部抹灰密實、到位,必要時在墻ꩵ外側與基礎交接的陰角部位做成八字角;其次,要保證墻外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低,外墻鋪貼柔性防水層時,也對墻根部位進行特別處理,一定要鋪貼到位。
2、對變形縫處:常采用在縫內側用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側再用油膏做二布三涂的做法,既保證🌠變形縫的變形量,同時也保證防水效果,在防水層外要砌筑保護墻,寬度比防水層每側寬120mm,并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實,以免基坑回填時破壞防水層。
3、管道穿越地下室的穿墻洞,待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實,然后外側抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,𝔍在大于管道外徑35mm的范圍內刷兩遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞,要考慮到管道的熱脹冷縮現象,待管道安裝完畢后,用瀝青麻絲將墻洞砸實,墻外側抹水泥砂漿,同樣刷🔴兩遍聚氨酯防水涂膜。
5、對于散水部位處的滲水,應使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側,保證散水部位的防潮層不斷開,ꦫ并做好散水與勒腳處的ꦰ油膏填縫;為保證防潮效果,避免滲水,地下室墻必須用水泥砂漿砌筑,灰縫必須飽滿。
6、墻♒面通縫滲水,砌筑前,先用水將磚表面濕潤,再鋪砂漿;砌筑時確保灰縫砂漿密實飽滿,灰縫應勾縫;外墻抹灰前應先檢查灰縫,若有不密實處再加強補縫。
7、為避免地表水或地下水對地下室的影響,還應在墻體外側做柔性防水層一道,外側再做隔水層,隔水層一般用2:8灰🦄土做成,其斷面呈倒梯形,下部*小寬度不小于500mm,上部寬度比散水寬500mm,如果外墻有水平防潮層時,隔水層底部標高應低于水平防潮層標高150~200mm;如果外墻沒有水平防潮層時,隔水層底部低于地下室室內標🐈高150~200mm;另外當車庫頂鋪設防水層后,其上所有作業應確保防水層不被破壞。
8、外因方面,要保證室外地面排水暢通,同時保證室外地面比散水*處低20mm以上,對室外排水管道要經常保持暢通,并不被破🐠壞,以免向外漏水;要及時排除暖氣溝內的積水,通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現,也是保證避免地下室滲水的一個很重要。
治理方法:
*步:鏟除發霉的裝飾物,打掉原來地下室墻面的粉刷層,打掉地面地磚層,露出混凝土基層或📖磚墻基層。清理建筑垃圾,認認真真把地下室清理干凈,不留死角;如有漏水*行堵漏處理。
第二步:做地下室防潮系統,就是在地下室墻面做25mm厚防潮層,地面做🐼防潮細石混凝土層。這樣好比給地ꦇ下室裝上一層防潮保護殼,就可以讓地下室長久干燥。
第三步:南方地區有潮濕的雨季,空氣ꦑ濕度很大,安裝一套自動除濕系統,當地下室濕度大于70%時,除濕機組會自動開機。
完成上述三步,一個完整的地下室防潮系統建立了,這個系統可以保證地下室長久維持干燥。
(上海固藍建筑防水工程有限公司成立于20🦄10年,主營:防水工程、補漏工程、堵漏工程、修繕工程、翻新工程等,固藍防水核心服務:修別人修不住的漏水,堵別人堵不住的漏水,做別人做不了的防水,滲漏水疑難雜癥維修,修不好堵不好做不好不收費)
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&nbs⛦p; &🌞nbsp; 2011-5-25