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房屋漏水的常見原因主要包括以下幾個方面:

管道損壞:管道破裂或損壞是導致漏水的主要原因之一。即使是很小🐬的裂縫,隨著時間的推移也會導致嚴重的漏水問題。

樓上漏水:樓上住戶的裝修、改建管道或不當用水等行為可能導致樓下住戶的天花板出現水漬或水滴。

頂層漏水:屋頂防水♐層的問題是頂層房屋漏水的常見原因。如果防水層損壞或施工不符合規范,會導致屋頂漏水。

檐口、檐溝ꦕ和天溝滲漏?:這些部位的防水層收頭、密封不符合驗收規范,或者排水坡度不正確,都會導致滲漏。

女兒墻和水落口滲漏:設計高度不足、防水層施工不符合規范等原因會導致這些部位滲漏。

變形縫滲漏:變形縫兩側的擋水臺設計高度不足或密封不嚴也會導致滲漏。

解決方法:

管道損壞:需要及時找到泄漏點,進行有針對性的修復。

樓上漏水:與鄰居溝通,協商解決防水問題。

頂層漏水:在保修期內可以向物業報告,申請維修;保修期過后需要自行維修。

檐口、檐溝和天溝滲漏:確保排水坡度正確,防水卷材接縫封口嚴密。

女兒墻和水落口滲漏:確保防水層收頭、密封符合規范要求。

變形縫滲漏:確保擋水臺設計高度足夠,施工時蓋板密封嚴密。

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