煙臺屋面窗戶滲漏漏水維修丨頂層閣樓為什么更容易漏水 如何進行

對于廣大工薪階層的朋友們來說,能在居住的城市中擁有自己的住房,是一件重大而又奢侈的事情,因此在購買住房的時候,大家都是精挑細選,既要考慮到地段,也要堅固樓層,頂樓和♚一樓,幾乎被絕大多數朋友直接放棄,哪怕開發商給一樓贈送院子,給頂樓贈送閣樓。

一樓送院子,或許還有很多老人考慮購買,頂樓哪怕贈送閣樓,*也是成交的“老大難”,為什么大家都不選頂樓以及閣樓呢?有人說,閣樓更容易漏水,是這樣嗎?今天小編就來幫大家分析其中的原因。

一、閣樓更容易漏水的原因

1、沒有保溫層

以前很多住宅的墻體沒有保溫層,冬季的時候,室內外溫差較大,因此墻體外冷內熱,內墻壁由于溫度偏高,所人墻面會形成冷凝水,導致墻💃體潮濕,而且是整面墻,這樣的情況-般只出現在冬季,到夏季就會好了,不過后遺癥明顯,會留下很多難看的霉斑,影響墻壁美觀。

現在*有強制規定,新蓋的住房是要帶有保溫層的,但是很多閣樓并♐不在這個規定之內,因此,當您是一個北方的住戶,還擁有了頂層及閣樓,*自己給閣樓做好🐻保溫層,否則冬天可不好過。

2、閣樓水管滲漏

是閣樓預埋水管滲漏弓|起的閣樓潮濕,一般這樣的情況多是出現在靠近衛生間的地方,或者房屋頂面,或者墻面,-般是預🅺埋的水管接頭部分有滲漏,這包括自己家的和ও樓上的墻內水管是不是有滲漏,隔墻水滲入。混凝土特性及所處環境決定了熱脹冷縮不可避免,多年的風吹日曬一定會開裂!

除了開裂之外,還有諸如不均勻沉降、混凝土的滲透性等不利因素。包括屋面、找平層都是混凝土結構的。這就需要我們尤為慎重地考慮是否選購了。

二、閣樓滲漏如何處理?

1、質保期內找開發商

如果購買的商品房還在保修期內,那么閣樓樓頂發生漏水,就可以找開發商免費維修,樓頂的防水層保修期💜是5年,只要在保修期內,開發商就有責任維修♐。但是如果臨近房子的保修期限,這種情況一定要督促開發商盡快處理,以免房子被開發商拖延超出保質期,*終要自己承擔維修費用。

2、檢查滲漏面積

如果房子已經過了保質期,那么就需要業主自己ꦅ動手處理漏水問題。所以首要的*步就是要先檢查一下閣樓滲漏的具體位置,看看滲漏區域有多大的面積,如果僅僅是小縫隙,那么直接就可以用水泥(水不漏)把細縫封住,灌縫之后,再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大,那么用水泥可能就不適用了,這時候就要選👍擇其它的方法了。

3、瀝青處理

一般對漏水不是特別嚴重的,除了水泥還可以選擇瀝青來處理。在操作的時候,要先把樓頂漏水部位剔開3厘米左右,清理干凈之后,用瀝青封堵即可。一般來說,這個方法施工起來比較簡單,價格也不貴,漏水面積小選擇這個方法還是可以的。

4、重新做防水層:

我們也說了水泥ജ和瀝青只能修補縫隙小的部位,如果樓頂漏水嚴重,說明防水層已經被破壞,水泥和瀝青已經起不了作用,這種情況下只能重新做防水層了,這樣才能從根本上解決問題。如果你發現屋頂的防水層已經破裂或者鼓包,說明防水層已經無法修復,就需要及時的進行更換。