男子臥室建浴缸被樓下鄰居投訴 法院審理后責令拆除

2月16日,江西九江,九江中院公布一起案例。孫先生在🍷臥室建了構筑式浴缸,樓下鄰居擔心滲水選擇投訴。

街道辦認為孫先生違反了有關規定,遂責𒅌令拆除。孫先🐈生認為這是自己的自由,他人無權干涉,便起訴街道辦。

法院審理后認為,臥室屬于沒有防水要求的房間,即便是附帶衛生間的臥室,其臥室部分的主體面積一般也是沒有防水要求的。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條第一款第(二)項規定,住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;第六條第一款第(一)項規定,裝修人從事住宅室內裝飾裝修活ও動,未經批準,不得搭建建筑物、構筑物𒀰。因此,孫先生在臥室主體面積內搭建構筑式浴缸,屬于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》禁止的行為。

根據地方政府相關文件的規定,將“未經城市規劃行政主管部門批準,在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的,或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的處罰”執法權,🧸賦予街道辦,故街道辦對住宅內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的違法行為,具有查處職權。

經過承辦法官耐心地釋法說理,孫先生最終意識到了自己行為的錯誤🌸之處,主動拆除了臥室內的浴缸,并撤回了本案的起訴及上訴。