頂樓的房子不能買？屋面防水要求有哪些？屋面防水具體施工工藝

在購買房子的時候,我們經常會聽到一句話,第1樓不能買,頂樓不能買。因為第一層容易反潮,而頂樓ܫ容易漏水。

但其實頂樓不能買這句話是一個悖論。ꦡ因為如果你的防水沒有做好,肯定會存在漏水的問題,尤其是暴雨的夏季。

你想想看,下雨之后的水在屋頂聚集,時間久了就容易滲透進混凝土的裂縫,在保溫層“貯存”,水越來越多,♒并慢慢竄流到防水薄弱🔜的區域,最后導致滲漏。

屋頂滲漏,想要找到漏水點可不是件容易的事,很多人都被難到了這一點。因為防水層會出現竄水現象,所以很容易造成這邊修完那邊還漏的現象。所以想要屋頂不滲漏,最好的解決辦法還是要做好基礎防水,提前做好預𝔉防措施,防范于未然。

屋面防水要求

1、屋面防水設計要合理,有坡度、排水通暢。

2、盡量采用倒置式屋面,即防水層在保溫層下方,減少防水層老化的速率。

3、屋面防水要剛柔結合,兩道防水。

4、防水材料要合格,禁止使用非標材料。

5、防水施工要專業,才能保證防水效果。

6、定期維護很重要,及時清掃垃圾、樹葉等,保證下水口通暢。

屋面防水具體施工工藝

1、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告,材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。

2、防水層和屋面細部構造施工完成后,必須分階段經雨后檢查及淋水、蓄水檢驗,連續淋水不少于2小時,蓄水不少于24小時。

3、卷材防水的泛水收頭應嵌入墻體凹槽內并用金屬壓條固定密封膏封閉,宜附加砼外挑挑檐和鷹嘴滴水或金屬泛水板保護收頭,避免雨水順墻體滲入泛水內。泛水高度距成型屋面不小于250mm。

4、伸出屋面保護層的管道、設備和預埋件(包括排氣管)周圍應做防水和固定錐臺,其與保護層、防水錐臺間留凹槽,并嵌填密封材料。

5、屋面找平層(保護層)應設置分格縫,分格縫間距宜4.0-6.0m,縫寬20mm,女兒墻周邊分格縫縫寬為30mm。

6、嵌填的密封材料應與接縫兩側粘接牢固,表面應光滑,縫邊應順直,不得有氣泡、開裂和剝離等缺陷。

7、檐口檐溝、天溝、女兒墻和出屋面保護層等細部構造應進行單獨驗收。