為什么地下室會漏水?哪種地下室絕對不能租？

很多人買新房,有條件的都會先看看是否帶地下室,那么,大家在選房的時候,該如何選擇地下室呢?

首先,看看通風狀況是否良好,聞聞有沒有明顯的霉味兒,墻面和墻𒀰角有沒有水跡,一般滲漏過的墻面如果沒有再次粉刷遮掩,水跡是不會消失的。

其次,關注一下地下室的管道是否比較隱蔽,可利用空間是否夠大,層高是否夠高,這些🍨都是決定地下室是否具有吸引力的方面。

為什么地下室會漏水?

由于自身的因素,地下室漏水算是比較普遍的情況了,綜合考慮,地下室漏水的原因有以下4點原因:

(1)使用維護不佳, 造成房屋積水:

正常情況下,房屋四周的基礎邊的🔜填土,大多是向外傾斜的,便于排水,但可能天長日久被行人踐踏;也可能土壤長期被澆灌造成向內傾斜,雨水便流向基礎,從而造成地庫的滲漏。

(2)地下排水系統失靈:

埋在房屋基礎四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修ꩲ,都可能造成損害或堵塞,從而令積水無法及時排開而🧜造成地庫滲水。

3)地庫本身缺陷:

地庫的墻或地面,都會或多或少存在若干裂縫,這些裂縫是導致地庫滲水的潛在因素。

(4)低洼地帶雨水倒流:

當屋檐排水渠盛滿冰雪而下雨時,雨水🅠便瀉下倒🌊在屋周圍,故地基墻旁的土地向外或向內斜,是決定地庫會否漏水的因素。有少數精明屋主,用藏在泥土里的水管,將雨水由屋后引至屋前,而解決了地庫漏水問題。

如何解決?

一般做好了日常♛防潮的地下室,都不會出現漏水的情況,一旦遇到漏水的情況,我們ꦡ需要根據具體情況,尋找相應的解決辦法:

1. 墻體滲𝐆水一般發生在磚墻的裂縫處,當你找到裂縫,或者感覺到潮氣外露的時🧸候,用速干混凝土填補裂縫。

2. 墻體與地面交界處漏水墻角處滲水是比較棘手🐎的情況。想要徹底解決問題,就需要把把外墻挖開,檢查和重做外面的防水層,這樣做的成本無疑是很高꧑的。