下雨天為什么適合看房子？檢驗房屋滲漏的最好時機！

下雨的日子,心情真的非常糟糕。但是!你知道嗎?下雨的時候去看房子反而是一件好事!

因為雨天過后正是檢驗房屋滲漏的最好時機,尤其是滲漏、返潮✃。晴天時完美隱藏在“粉飾”過的墻面、窗邊、天花板上的問題,連綿雨天后便無處遁形。所以遇上下雨天,一定要去房子現場看一看,那要看哪些東西呢?

1、看陽臺

首先是檢查陽臺的密封效果,如果雨后陽臺出現洇潮,陽臺天花管道處就會有滲水的🎐跡象。特別是陽臺的防水層沒做好,還會影響樓下陽臺的天花板。

2、看墻體

有時候我們會發現墻面有🧜些地方顏色深一點,這大多是開發商在修補空鼓、裂縫留下的痕跡,也𝔍可能是墻面滲漏。

如何判斷是否存在滲漏?其實很簡單,我們仔細觀察推𝓀拉門附近的墻體,如果感覺墻面🎶帶有濕度,溫度相對墻面其他地方較低,那么發生滲漏的可能性也比較大。

像精裝房、二手房,除了墻面變色外,還可以看看墻面是否有起泡、脫皮、掉灰等現象,這些都是滲漏的表現。緊挨著廚衛的墻面,發生滲漏的概率也更大。墻面滲水如果在裝修前不維修處理,后期刮膩子上乳膠漆后很容易出現返潮、起鼓、起皮等現ꦰ象。

3、看窗戶

窗戶一到雨天就滲水,大多是窗框不牢、密封不佳導致的。窗框與墻體間出現縫隙,窗戶松動、變形,雨水就會從中滲透進來。排除松動問題,再看密封效果,若🍒密封橡膠老化開裂、防水密封層遭到破壞,也會出現雨水滲漏。

一般外門窗安裝完成后,需要對整體外窗進行淋水實驗,檢查防水效果。♚但開發商不一定會做,晴天驗房也不一定能找到痕跡。所以長時間下雨等于為窗戶做了一次淋水實驗,若有滲漏必定一覽無遺。

4、看房頂

頂層房屋滲水的部位一般在客廳靠外墻陰角部位、臥室靠外🦩墻陰角部��位、衛生間陰角部位、衛生間排水管和排污管部位、陽臺排水管部位以及室內天棚頂局部部位。著重觀察這些地方是否有漏水情況。