怎么避免買到漏水的二手房？注意這幾個地方！

 很多人考慮了自己的現狀,想要買二手房屋,但是你知道嗎?二手房屋有個最𝐆明顯的問💞題,就是漏水,所以,你在買二手房的時候,這幾個地方一定要檢查是否有漏水痕跡。

1、墻面漏水

墻面是房子的主要組成部分,我們通常喜歡涂上墻面漆或者壁紙來裝飾它,但是當墻面出現漏水時,啥都不管用♏了。墻面涂層脫落,不僅影響美觀,屋內潮濕的環境還會ಞ影響健康。造成墻面漏水的原因一般分為兩種:

一種是在建造房屋時,開發商偷工減料,磚與磚之間使用水泥漿進行粘結,沒有加入防水材料,水泥勾縫會出現開裂等現象,雨水會從裂縫中滲入,從而造成墻體發潮甚💜至脫落,這屬于一次防水沒有做好;

另一種是住戶在裝修時會在墻面上鑿洞或者走線,破壞了原有的防水結構,后期由꧙于防水的意識淡薄,也沒有單獨再做防水,這屬于二次防水沒有做好。

2、屋頂漏水

在防水界有一句話很有名:“三分材料,七分施工”。這句話用在屋頂漏水也很適用,造成屋頂ౠ漏水的原因主要在于施工質量。在建造房屋的時候,很多施工隊的施工質量不過關,裝修材料不合格,業主入住進去之后維護不當,這些都會導致屋頂漏水。

關于屋頂漏水,有這么一個說法:年年漏水年年補。

 大多數維修屋頂漏水的施工隊,一般只做防水層,不做防水層的保護,太陽一曬,防水層就開裂,于是就出🎃現了“年年漏水年年補”的說法。

3、衛生間、廚房漏水

衛生間和廚房的用水量比🐼較大,一般這兩個地方要著重做防水,而且水管防水層的保護很重要。防水層很脆弱,如果不做防水層的保護,很容易受到損害,然而廣大消費者對此并不了解,所以在家庭漏水的比例中衛生間、廚房漏水占很大比例。

4、門窗漏水

造成門窗漏水的原因很多:設計敷衍、材料不合🍒格、安裝不過關、驗收走過場等等。由于安裝門窗的大多數是小鋪面,消費者圖便宜、省事,入住之后往往會帶來很多潛在的威脅。

有些人家里的玻璃🐎窗從里面安裝,外圈根本沒有打玻璃膠,一刮風下雨就滲水,即使安裝了密封材料,也會有老化的可能,除此之外安💮裝后沒有經過嚴密的檢查檢驗,草草了事。

此外家庭中會出現漏水的地方還很多,比如陽臺、地漏口、馬桶口等等,造成漏水的原因多種多樣,從家庭中出現漏水𒊎的環節來說不管是開發商的一次防水還是住戶的二次防水都不能馬虎,防水是關乎建筑安全和家庭安全的大事🔯。