毛坯房開發商給做了防水，還要不要重新做防水？

防水不可能一勞永逸,但對于新房陽臺要不要做防水的問題,主要有以下兩大陣營:

①精裝房要撬開地磚重新做一遍防水嗎?有必要嗎?

②毛坯房開發商給做了防水,可以直接貼磚嗎?

這兩個問題,還得具體問題具體分析,特別是精裝房。

1.精裝房陽臺

 買精裝房就是為了圖方便,如果不想換掉瓷🐎磚,很多人基本也就ꦬ這樣了,不會重新做防水。拎包入住,真香!嘿嘿!

如果你也是這樣想的,那要注意了,開發商對你家的防水工程是有一個保修年限的。

根據國家對建筑工程質量保修方法的規定,在正常使用下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、ꦏ房間和外墻面的防滲漏,最低保修期限為5年。

所以5年內出現任何漏水、滲水的情況,請直接找物業報修。超過5🐓年,那就只能自己負責了。(講個瓜:個別物業,你去報修,卻遲遲不動手,就一直拖到保修期結束。你細品!🥂)

但是,防水這個東西挺特殊的,專業性很強。就🧜算你請裝修公司重新做防水,都不敢保證后面不會出現問題,更別說開發商做的了。

行業內流傳著這樣一句話:“防水三分靠材料,七分靠施工”。市場上的防水材料,質量參差不齊,開發商用的肯定不會是最好的。至于施ꦑ工質量,咱也看不見,不敢保證。

即使5年內不會出現任何問題,但誰也說不準5年后會怎么♔樣,到那時可就得自己出錢了。不過這也要看你家陽臺以及樓上鄰居家的陽臺用來做什么,提前做好心理準備。

2.毛坯房陽臺

毛坯房的陽臺地面構造比精裝房的少了一層瓷磚。

有些開發商為了省錢,沒有給毛坯♒房做防水,畢竟國家也沒有硬性規定。這個交房的時候要問清楚,如果開發商沒做,裝修時一定𓆉要記得做。

不過就算做了防水,意義也不大。因為如果你后面裝修的ꦗ時候,在陽臺開🧸槽布管啥的,涉及到水電改造,勢必會破壞原有的防水層。

由于你已經破壞原始的墻地面了,開發商對你也不存在5年的保修期了,🔯完全后果自負。所以這時一定要重新做一遍防水,多不了幾個錢。

3.找裝修公司還是散工做防水?

正常情況下,做防水肯定找裝修公司,因為他們有保障。要是隨便找個散工,不僅施工技術沒保證,也沒有服務𝄹,要是后面出現問題,你還指望他給你免費保修嗎?

所以找裝修公司💧做防水是最好的,這個時候就不要心疼錢了。此外,和裝修公司簽合同的時候,要看清楚預算里面的防水面積,一定🎐要做全。

比如,有些朋友把ꦐ洗衣機放陽臺,裝修公司做預算的時候,就只給放洗衣機那一小塊地方做防水,這樣預算是便宜了,但和沒做差不多。

總結一下:

①精裝房可以不重新做防水,但開發商用的防水材料質量一般,施工技術也不敢保證。不過✃有5年的質保期。

②毛坯房無論有沒有做防水,都建議裝修時重新做一遍,多花不了幾個錢,別心疼。

③防水施工一定要找專業的裝修公司,不要隨便找個散工。防水要全,不要只做局部。

④補充一點,北方的陽臺一般是沒有上下水的,如果又是封閉陽臺的話,那也可以不做防水。