一波三折！樂視大廈司法拍賣被叫停，背后的原因是什么？

 11月18日,原定于當日開始的樂視大廈拍賣已中止,原因是“案外人對拍賣財產提出異議”。鑒于樂視網曾經對法院的騰退要求提出執行▨異議,所以“案外人”應該就是還在樂視大廈辦公的樂視網。

??上個月,北京市第三中級人民法院發布公告顯示,🐎將于11月18日10時至11月19日10時在北京市第三中級人民法🌄院京東網司法拍賣網絡平臺上,公開拍賣北京樂視大廈,起價約為6.78億元。

??北京樂視大廈曾在去年被改名🐎為樂融大廈,其地址位于北京市朝陽區姚家園路105號3號樓1-14層,總建筑面積為19620.76平方米,其中辦公用房建筑面積為17092.50平方米,配套商業建筑面積為2528.26平方米。

??據業內人士猜測,樂視大廈被拍💯賣或許與樂視創始人賈躍亭日前申請個人破產及其國內債務有關。據賈躍亭債務❀處理小組此前公布的信息,截至目前,賈躍亭已陸續償還債務超30億美金,剩余債務總額約為36億美金,減去已凍結待處置國內資產以及可轉股的擔保債務,債務凈額約為20億美金。

??樂視大廈是樂視網總部所在地。公開信息顯示,2013年12月,樂視網與北京宏城鑫泰置業有限公司(🥃下稱🐎“宏城鑫泰”)簽署了辦公樓租賃合同,租期從2014年至2036年6月30日。今年5月,北京市第三中級人民法院要求樂視網從位于北京市朝陽區姚家園路105號的樂融大廈騰退,以進行后續該房產的拍賣。

??之后,樂視網對北京市第三中級人民法院提出執行異議,但遭到駁回。11月6日晚間,樂視網發布公告稱,2019年1🧔1月1日,公司收到北京市第三中級人民法院通知,公司需于2𝓀019年11月7日前支持訴訟費612萬,否則視為公司撤訴,公司目前辦公場所將被強制騰退。基于此,樂視網繼續提起了執行異議之訴,并且繳納了612萬元的訴訟費,目前,樂視網提起的執行異議之訴正在審理過程。

??事實上,本次拍賣中,樂視網具有優先購買權,但從樂視網公布的業績來看,該公司虧損嚴重,根本沒有多余的資金購買樂視🌊大廈。今年1-9月份,樂視網實現營收3.82億元,較上年同期下滑71.69%,歸屬于上市公司股東凈利潤虧損高達101.94億元。

??巨虧的原因為,2015年,時任樂視網管理層未履行相關上市公司程序,造成樂視體育、樂視云違規擔保案,這直接導致樂視網期內計提相關債務高達98億元。此外,根據樂視網11月6🧸日公告,支付了上述612萬元訴訟費后,預計公司的資金狀況可能無法覆蓋公司正常的運營支出。

??不過,中止不代表終止,若北京市第三🐓中級人民法院再次駁回樂視網的訴求,樂融大廈的拍賣還會重新提上日程,后續拍🔴賣將以法院公告為準。

??但即便再次啟動拍賣流程,樂視大廈未必𒁃能賣得出去。此前,樂視控股旗下位于北京市朝陽區三里屯工體北路的高端地標綜合體“世茂工三”已經三次流拍,從最早的32.89億元評估價,降至目前的21.87億元,即使以6.6折出售都無人問津。